Rue du Gue Rond

à Montigny-Lencoup · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 20 adresses Rue 📮 77520 📍 Montigny-Lencoup
50.4 / 100

Top 47%

Marchabilité
90
Services
20
Commerces
75
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
25
50.4/100 Urban Score
3 017 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montigny-Lencoup est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 017 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (201 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 017 €/m²
2 678 € Médiane / m²
3 017 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
11 Santé
2 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montigny-Lencoup
1 405 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montigny-Lencoup fait partie de Montigny-Lencoup (1 384 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773110000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 201 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique
941,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gue Rond

La Rue du Gue Rond est une rue située dans la commune de Montigny-Lencoup, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montigny-Lencoup. Montigny-Lencoup est une commune de 1 384 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Gue Rond offre une qualité de vie correcte à Montigny-Lencoup. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Gue Rond affiche un prix moyen de 3 017 €/m² (médiane : 2 678 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gue Rond bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gue Rond à Montigny-Lencoup ?

La Rue du Gue Rond obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Montigny-Lencoup. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gue Rond à Montigny-Lencoup ?

Le prix moyen dans la Rue du Gue Rond est de 3 017 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

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