Rue du Cocheret

à Montigny-Lencoup · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 15 adresses Rue 📮 77520 📍 Montigny-Lencoup

50.7 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.7/100 Urban Score

2 614 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 614 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 614 €/m²

1 668 € Médiane / m²

2 614 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

11 Santé

2 Éducation

7 Sport

1 Culture

1 Services publics

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montigny-Lencoup

1 405 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Montigny-Lencoup fait partie de Montigny-Lencoup (1 384 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773110000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cocheret

La Rue du Cocheret est une rue située dans la commune de Montigny-Lencoup, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montigny-Lencoup. Montigny-Lencoup est une commune de 1 384 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue du Cocheret offre une qualité de vie correcte à Montigny-Lencoup. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Cocheret bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Cocheret affiche un prix moyen de 2 614 €/m² (médiane : 1 668 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cocheret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cocheret à Montigny-Lencoup ?

La Rue du Cocheret obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Montigny-Lencoup. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.