Rue de Bruxelles

à Montévrain · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 17 adresses Rue 📮 77144 📍 Le Val d'Europe

44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.8/100 Urban Score

4 584 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 584 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes

4 584 €/m² -12.1 % / an

4 532 € Médiane / m²

4 584 € Appartements

-12.1 % 1 an

-4.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

617 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

153

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total

16 Santé

3 Éducation

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Val d'Europe

3 622 Habitants

23 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Val d'Europe fait partie de Montévrain (13 934 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773070104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

966 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 172 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique

956,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bruxelles

La Rue de Bruxelles est une rue située dans la commune de Montévrain, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Val d'Europe. Montévrain est une commune de 13 934 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Bruxelles offre une qualité de vie correcte à Montévrain. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bruxelles bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bruxelles affiche un prix moyen de 4 584 €/m² (médiane : 4 532 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.1 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bruxelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bruxelles à Montévrain ?

La Rue de Bruxelles obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Montévrain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.