Rue de Boulains

à Montereau-Fault-Yonne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 58 adresses Rue 📮 77130 📍 Ville Haute Est
49.8 / 100

Top 49%

Marchabilité
93
Services
21
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
79
Tranquillité
75
49.8/100 Urban Score
2 005 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montereau-Fault-Yonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 005 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 005 €/m²
2 158 € Médiane / m²
1 740 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

83 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
15
Services
10
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
3 Santé
7 Éducation
6 Sport
1 Culture
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Haute Est
3 322 Habitants
17 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Haute Est fait partie de Montereau-Fault-Yonne (22 259 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (773050105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

74 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Boulains

La Rue de Boulains est une rue située dans la commune de Montereau-Fault-Yonne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Haute Est. Montereau-Fault-Yonne est une commune de 22 259 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de Boulains offre une qualité de vie correcte à Montereau-Fault-Yonne. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Boulains bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Boulains affiche un prix moyen de 2 005 €/m² (médiane : 2 158 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Boulains bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Boulains à Montereau-Fault-Yonne ?

La Rue de Boulains obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Montereau-Fault-Yonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Boulains à Montereau-Fault-Yonne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Boulains est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Boulains à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix moyen dans la Rue de Boulains est de 2 005 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Ruelle Bonnet
🎯 35.1 🚇 13
Rue du Général Château
🎯 35.2 🚇 2
Chemin du Port Pendu
🎯 35.5
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