Avenue de Busteni

à Moissy-Cramayel · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 47 adresses Avenue 📮 77550 📍 Les Hauldres Ouest

41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.4/100 Urban Score

3 218 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 218 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

3 218 €/m² -13.4 % / an

3 080 € Médiane / m²

3 166 € Appartements

-13.4 % 1 an

-11.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

209 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

5 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Services publics

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Hauldres Ouest

4 512 Habitants

24 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Hauldres Ouest fait partie de Moissy-Cramayel (18 248 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772960106)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Busteni

La Avenue de Busteni est une avenue située dans la commune de Moissy-Cramayel, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Hauldres Ouest. Moissy-Cramayel est une commune de 18 248 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Busteni offre une qualité de vie correcte à Moissy-Cramayel. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Busteni bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Busteni affiche un prix moyen de 3 218 €/m² (médiane : 3 080 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Busteni bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Busteni à Moissy-Cramayel ?

La Avenue de Busteni obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Moissy-Cramayel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.