Rue des Fossés

à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 19 adresses Rue 📮 77000 📍 Centre

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

2 514 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 514 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (272 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

2 514 €/m² +17.8 % / an

2 624 € Médiane / m²

2 507 € Appartements

+17.8 % 1 an

+20.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1089 établissements

Restauration

Commerce de détail

177

Services

293

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

547 total

141 Santé

7 Éducation

3 Sport

1 Culture

6 Services publics

161 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

5 841 Habitants

21 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772880301)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

278 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 272 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Fossés

La Rue des Fossés est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Melun est une commune de 42 367 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue des Fossés offre une qualité de vie très bonne à Melun. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Fossés bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Fossés affiche un prix moyen de 2 514 €/m² (médiane : 2 624 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.8 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Fossés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 141 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 6 services publics. À cela s'ajoutent 252 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Fossés à Melun ?

La Rue des Fossés obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Melun. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.