Rue de Biche

à Guérard · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 16 adresses Rue 📮 77580 📍 Guérard
53.1 / 100

Top 37%

Marchabilité
80
Services
43
Commerces
63
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
37
53.1/100 Urban Score
7 278 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 278 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
7 278 €/m²
2 775 € Médiane / m²
7 278 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
3
Services
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total
7 Santé
2 Éducation
5 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guérard
2 641 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guérard fait partie de Guérard (2 655 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (772190000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 266 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Biche

La Rue de Biche est une rue située dans la commune de Guérard, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guérard. Guérard est une commune de 2 655 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue de Biche offre une qualité de vie correcte à Guérard. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Biche affiche un prix moyen de 7 278 €/m² (médiane : 2 775 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Biche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Biche à Guérard ?

La Rue de Biche obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Guérard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Biche à Guérard ?

Le prix moyen dans la Rue de Biche est de 7 278 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Moulin de Génevray
🎯 38.4 🚇 2
Rue de Premol
🎯 38.4 💶 3 029 €
Rue de Coulommiers
🎯 39.4
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