Rue de l'Arbre Sec

à Fontainebleau · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 46 adresses Rue 📮 77300 📍 Ville Sud

39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.2/100 Urban Score

5 535 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 535 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

5 535 €/m² -25.1 % / an

5 758 € Médiane / m²

5 680 € Appartements

-25.1 % 1 an

-2.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

242 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total

11 Santé

3 Éducation

3 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Sud

2 187 Habitants

20 850 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Sud fait partie de Fontainebleau (15 945 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771860101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 270 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Arbre Sec

La Rue de l'Arbre Sec est une rue située dans la commune de Fontainebleau, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Sud. Fontainebleau est une commune de 15 945 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de l'Arbre Sec offre une qualité de vie modérée à Fontainebleau. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Arbre Sec bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Arbre Sec affiche un prix moyen de 5 535 €/m² (médiane : 5 758 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.1 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Arbre Sec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Arbre Sec à Fontainebleau ?

La Rue de l'Arbre Sec obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Fontainebleau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.