Boulevard Magenta

à Fontainebleau · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 36 adresses Boulevard 📮 77300 📍 Ville Sud

31.9 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.9/100 Urban Score

8 445 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 445 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes

8 445 €/m² +33.7 % / an

5 000 € Médiane / m²

5 761 € Appartements

22 871 € Maisons

+33.7 % 1 an

-58.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

134 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total

11 Santé

3 Éducation

3 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ville Sud

2 187 Habitants

20 850 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ville Sud fait partie de Fontainebleau (15 945 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771860101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Magenta

La Boulevard Magenta est une boulevard située dans la commune de Fontainebleau, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Sud. Fontainebleau est une commune de 15 945 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Boulevard Magenta offre une qualité de vie modérée à Fontainebleau. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Magenta bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Magenta affiche un prix moyen de 8 445 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 33.7 %. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 761 €/m² et les maisons à 22 871 €/m².

La Boulevard Magenta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Magenta à Fontainebleau ?

La Boulevard Magenta obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Fontainebleau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.