Rue des Lièvres

à Combs-la-Ville · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 30 adresses Rue 📮 77380 📍 Soleil
63.3 / 100

Top 10%

Marchabilité
84
Services
95
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
91
63.3/100 Urban Score
3 676 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Combs-la-Ville est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 676 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 676 €/m²
3 668 € Médiane / m²
3 676 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

29 établissements
Commerce de détail
3
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

97 total
8 Santé
3 Éducation
6 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Soleil
1 706 Habitants
25 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Soleil fait partie de Combs-la-Ville (22 240 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771220403)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 178 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Lièvres

La Rue des Lièvres est une rue située dans la commune de Combs-la-Ville, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Soleil. Combs-la-Ville est une commune de 22 240 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue des Lièvres offre une qualité de vie très bonne à Combs-la-Ville. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Lièvres affiche un prix moyen de 3 676 €/m² (médiane : 3 668 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Lièvres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Lièvres à Combs-la-Ville ?

La Rue des Lièvres obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Combs-la-Ville. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Lièvres à Combs-la-Ville ?

Le prix moyen dans la Rue des Lièvres est de 3 676 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Haut de la Couture
🎯 48.3 💶 7 037 € 🚇 12
Boulevard de France
🎯 48.5 🚇 5
Rue des Sainfoins
🎯 48.5 🚇 8
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Vivre Rue des Lièvres Points forts, points faibles et profils d'habitants
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