Rue de Vaux la Reine

à Combs-la-Ville · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 50 adresses Rue 📮 77380 📍 Mairie

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

4 357 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 357 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

4 357 €/m² +50.0 % / an

3 688 € Médiane / m²

3 552 € Appartements

5 456 € Maisons

+50.0 % 1 an

+27.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

148 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

15 Santé

4 Sport

1 Services publics

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie

2 334 Habitants

26 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie fait partie de Combs-la-Ville (22 240 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771220102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 205 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique

994,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vaux la Reine

La Rue de Vaux la Reine est une rue située dans la commune de Combs-la-Ville, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie. Combs-la-Ville est une commune de 22 240 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue de Vaux la Reine offre une qualité de vie correcte à Combs-la-Ville. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Vaux la Reine bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Vaux la Reine affiche un prix moyen de 4 357 €/m² (médiane : 3 688 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 50.0 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 552 €/m² et les maisons à 5 456 €/m².

La Rue de Vaux la Reine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vaux la Reine à Combs-la-Ville ?

La Rue de Vaux la Reine obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Combs-la-Ville. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.