Rue du Docteur Douarre

à Chelles · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 13 adresses Rue 📮 77500 📍 Centre Ville Sud-Ouest

64.1 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.1/100 Urban Score

11 106 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 106 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

11 106 €/m² -16.1 % / an

4 203 € Médiane / m²

11 439 € Appartements

-16.1 % 1 an

-8.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

328 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

106

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

284 total

139 Santé

2 Éducation

7 Sport

3 Culture

5 Services publics

50 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud-Ouest

3 219 Habitants

25 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud-Ouest fait partie de Chelles (54 309 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771080502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique

992,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Douarre

La Rue du Docteur Douarre est une rue située dans la commune de Chelles, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest. Chelles est une commune de 54 309 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue du Docteur Douarre offre une qualité de vie très bonne à Chelles. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Douarre bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Douarre affiche un prix moyen de 11 106 €/m² (médiane : 4 203 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.1 %. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Douarre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 139 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Douarre à Chelles ?

La Rue du Docteur Douarre obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Chelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.