Avenue des Sciences

à Chelles · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 150 adresses Avenue 📮 77500 📍 Les Coudreaux Sud-Ouest
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
47
Services
38
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
96
41.1/100 Urban Score
4 005 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Chelles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 005 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (287 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
4 005 €/m²
3 782 € Médiane / m²
5 389 € Appartements
3 544 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
21
Services
20
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
9 Santé
2 Éducation
1 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux Sud-Ouest
2 604 Habitants
22 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest fait partie de Chelles (54 309 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (771080102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 287 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Sciences

La Avenue des Sciences est une avenue située dans la commune de Chelles, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 150 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest. Chelles est une commune de 54 309 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue des Sciences offre une qualité de vie correcte à Chelles. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Sciences affiche un prix moyen de 4 005 €/m² (médiane : 3 782 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 389 €/m² et les maisons à 3 544 €/m².

La Avenue des Sciences bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Sciences à Chelles ?

La Avenue des Sciences obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Chelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Sciences à Chelles ?

Le prix moyen dans la Avenue des Sciences est de 4 005 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Coudreaux
🎯 26.2
Rue de Vaujours
🎯 27
Vieux Chemin de Brou
🎯 27.4
Rues de Chelles avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue des Sciences Points forts, points faibles et profils d'habitants
→