Rue Lucien Gaudfroy

à Champagne-sur-Seine · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 18 adresses Rue 📮 77430 📍 Nord-Ouest
67.4 / 100

Top 5%

Marchabilité
85
Services
87
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
83
Tranquillité
30
67.4/100 Urban Score
16 020 €/m² Prix
7 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champagne-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 16 020 €/m² — cher
Bien desservi ? 7 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
16 020 €/m²
12 429 € Médiane / m²
19 156 € Appartements
Ratio prix / revenus : 8.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
12
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
18 Santé
6 Éducation
10 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Ouest
2 700 Habitants
19 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Ouest fait partie de Champagne-sur-Seine (6 356 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770790101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

128 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 304 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.2% Fibre optique
947,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Lucien Gaudfroy

La Rue Lucien Gaudfroy est une rue située dans la commune de Champagne-sur-Seine, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Ouest. Champagne-sur-Seine est une commune de 6 356 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Rue Lucien Gaudfroy offre une qualité de vie très bonne à Champagne-sur-Seine. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Lucien Gaudfroy bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Lucien Gaudfroy affiche un prix moyen de 16 020 €/m² (médiane : 12 429 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Lucien Gaudfroy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lucien Gaudfroy à Champagne-sur-Seine ?

La Rue Lucien Gaudfroy obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Champagne-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Lucien Gaudfroy à Champagne-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Lucien Gaudfroy est desservie par 7 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Lucien Gaudfroy à Champagne-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue Lucien Gaudfroy est de 16 020 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (16 020 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Henri Paul
🎯 52.5 💶 1 943 € 🚇 8
Rue Georges Clémenceau
🎯 52.8 💶 4 225 € 🚇 10
Place Parmentier
🎯 53 🚇 3
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