Impasse des Sables

à Cesson · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 15 adresses Impasse 📮 77240

42 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42/100 Urban Score

3 745 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 745 €/m² — abordable

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

3 745 €/m² -23.4 % / an

3 750 € Médiane / m²

3 927 € Appartements

-23.4 % 1 an

+1.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

330 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

102

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🚇 Transports en commun

20 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

77.8% Fibre optique

800,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Sables

La Impasse des Sables est une impasse située dans la commune de Cesson, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Cesson est une commune de 11 140 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Impasse des Sables offre une qualité de vie correcte à Cesson. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Sables bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Sables affiche un prix moyen de 3 745 €/m² (médiane : 3 750 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.4 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Sables à Cesson ?

La Impasse des Sables obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Cesson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.