Rue du Gabon

à Paris · Paris, Île-de-France

🏠 29 adresses Rue ⛰ 56 m 📮 75012 📍 Bel-Air 12

50.1 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.1/100 Urban Score

10 350 €/m² Prix

67.5 dB Bruit

Classe G DPE

🛍 Commerçante animée 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 350 €/m² — cher

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

C'est calme ? 67.5 dB — bruyant

Bien isolé ? DPE classe G (337 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

10 350 €/m² -41.5 % / an

10 264 € Médiane / m²

10 133 € Appartements

-41.5 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1653 établissements

Restauration

Commerce de détail

136

Services

518

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total

44 Santé

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air 12

4 093 Habitants

30 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air 12 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (751124512)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : G

Consommation moy. : 337 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

67.5 dB

Bruyante

Score de tranquillité : 28/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

🌤 Climat

très ensoleillé

12.5°C température moyenne annuelle

16.6° Moy. maximale

8.4° Moy. minimale

862 mm Pluie / an

2 860 h Ensoleillement / an

33 j Jours de gel

12 j Jours > 30°C

18.2 km/h Vent moyen

Source : Open-Meteo ERA5 — Normales climatiques 2021–2025

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Gabon

La Rue du Gabon est une rue située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air 12. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Gabon offre une qualité de vie correcte à Paris. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Gabon affiche un prix moyen de 10 350 €/m² (médiane : 10 264 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 41.5 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Gabon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gabon à Paris ?

La Rue du Gabon obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Paris. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.