Avenue de l'Observatoire
à Paris · Paris, Île-de-France
Top 89%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
37 ventesCommerces
2205 établissementsServices à proximité
126 totalTransports en commun
26 arrêtsProfil du quartier
Val de Grâce 3Le quartier Val de Grâce 3 fait partie de Paris (2 133 111 hab., 992 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
446 DPEEnvironnement sonore
Très bruyante
Score de tranquillité : 8/100
Climat
très ensoleilléQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de l'Observatoire
La Avenue de l'Observatoire est une avenue située dans la commune de Paris, département Paris (75), région Île-de-France. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Val de Grâce 3. Paris est une commune de 2 133 111 habitants.
Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue de l'Observatoire offre une qualité de vie modérée à Paris. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Observatoire bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de l'Observatoire affiche un prix moyen de 13 996 €/m² (médiane : 12 938 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34,0 %. L’effort d’achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de l'Observatoire bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Observatoire à Paris ?
La Avenue de l'Observatoire obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Paris. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de l'Observatoire à Paris ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de l'Observatoire est desservie par 26 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Observatoire à Paris ?
Le prix moyen dans la Avenue de l'Observatoire est de 13 996 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L’évolution sur un an est de -34,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de l'Observatoire ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de l'Observatoire est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 189 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de l'Observatoire ?
La commune de Paris (où se situe la Avenue de l'Observatoire) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Quel est le climat à la Avenue de l'Observatoire ?
La température moyenne annuelle à Paris est de 12.5°C, avec 2 860 heures d’ensoleillement par an et 862 mm de précipitations annuelles. Source : Open-Meteo ERA5 (normales climatiques 2021-2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Niveau sonore élevé (74.5 dB)
- Prix très élevés (13 996 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques