Rue Xavier De Maistre

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 100 adresses Rue 📮 92500 📍 Centre Ville 1
42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité
78
Services
6
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
72
Tranquillité
88
42.6/100 Urban Score
9 260 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 260 €/m² — cher
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (252 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
9 260 €/m² -39.8 % / an
8 479 € Médiane / m²
9 260 € Maisons
-39.8 % 1 an
-26.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

237 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
15
Services
70
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total
5 Santé
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 1
2 188 Habitants
38 140 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 1 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630801)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 252 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Xavier De Maistre

La Rue Xavier De Maistre est une rue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 100 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 1. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Xavier De Maistre offre une qualité de vie correcte à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Xavier De Maistre bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Xavier De Maistre affiche un prix moyen de 9 260 €/m² (médiane : 8 479 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 39.8 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Xavier De Maistre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Xavier De Maistre à Rueil-Malmaison ?

La Rue Xavier De Maistre obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Xavier De Maistre à Rueil-Malmaison ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Xavier De Maistre est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Xavier De Maistre à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Rue Xavier De Maistre est de 9 260 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -39.8 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 260 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Franklin Roosevelt
🎯 28.9 💶 8 144 € 🚇 4
Rue de Gènes
🎯 29.8 🚇 12
Rue de la Procession
🎯 30.4 💶 5 402 €
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