Avenue Talma

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 19 adresses Avenue 📮 92500 📍 Pince Vins

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

11 093 €/m² Prix

2 arrêts Transports

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 093 €/m² — cher

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

11 093 €/m²

9 143 € Médiane / m²

11 093 € Maisons

Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

66 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

14 Santé

3 Éducation

15 Sport

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pince Vins

2 532 Habitants

54 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pince Vins fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630401)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Talma

La Avenue Talma est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pince Vins. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Talma offre une qualité de vie modérée à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Talma bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Talma affiche un prix moyen de 11 093 €/m² (médiane : 9 143 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Talma bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Talma à Rueil-Malmaison ?

La Avenue Talma obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.