Avenue Edouard Belin

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 92500 📍 Plaine-Gare 2
69.6 / 100

Top 3%

Marchabilité
92
Services
89
Commerces
76
Verdure
50
Connectivité
77
Tranquillité
24
69.6/100 Urban Score
6 411 €/m² Prix
21 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 411 €/m² — moyen
Bien desservi ? 21 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
6 411 €/m² -15.1 % / an
6 272 € Médiane / m²
6 411 € Appartements
-15.1 % 1 an
-5.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

831 établissements
Restauration
40
Commerce de détail
88
Services
234
Artisanat
35
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

167 total
77 Santé
1 Éducation
3 Sport
50 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 20 arrêts de bus 20
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine-Gare 2
2 252 Habitants
29 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine-Gare 2 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

424 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 173 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Edouard Belin

La Avenue Edouard Belin est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine-Gare 2. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Avenue Edouard Belin offre une qualité de vie excellente à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Edouard Belin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 20 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Edouard Belin affiche un prix moyen de 6 411 €/m² (médiane : 6 272 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.1 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Edouard Belin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 77 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?

La Avenue Edouard Belin obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Edouard Belin est desservie par 21 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 20 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Avenue Edouard Belin est de 6 411 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -15.1 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Paul-Louis Courier
🎯 54.6 💶 8 681 €
Allée des Moulins
🎯 54.7 🚇 12
Passage des Champs aux Raies
🎯 54.7 🚇 14
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