Rue Frédéric Passy

à Neuilly-sur-Seine · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 23 adresses Rue 📮 92200 📍 Saint-James Madrid 3
47.4 / 100

Top 57%

Marchabilité
92
Services
14
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
65
47.4/100 Urban Score
11 213 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 213 €/m² — cher
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (341 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
11 213 €/m² +13.2 % / an
11 366 € Médiane / m²
11 213 € Appartements
+13.2 % 1 an
+11.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

954 établissements
Restauration
16
Commerce de détail
40
Services
288
Artisanat
22
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
8 Santé
2 Éducation
2 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 9 arrêts de bus 9
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-James Madrid 3
2 569 Habitants
53 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-James Madrid 3 fait partie de Neuilly-sur-Seine (59 267 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920510104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

96 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 341 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique
995,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Frédéric Passy

La Rue Frédéric Passy est une rue située dans la commune de Neuilly-sur-Seine, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-James Madrid 3. Neuilly-sur-Seine est une commune de 59 267 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Frédéric Passy offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Seine. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Frédéric Passy bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Frédéric Passy affiche un prix moyen de 11 213 €/m² (médiane : 11 366 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Frédéric Passy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Frédéric Passy à Neuilly-sur-Seine ?

La Rue Frédéric Passy obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Neuilly-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Frédéric Passy à Neuilly-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Frédéric Passy est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Frédéric Passy à Neuilly-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue Frédéric Passy est de 11 213 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de +13.2 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 213 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Bineau
🎯 32.6 💶 12 164 € 🚇 27
Boulevard du Général Leclerc
🎯 32.8 💶 10 545 € 🚇 16
Boulevard d'Argenson
🎯 33.4 💶 13 808 € 🚇 22
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