Avenue Charles de Gaulle

à Neuilly-sur-Seine · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 204 adresses Avenue 📮 92200 📍 Plaine des Sablons 4
57.3 / 100

Top 24%

Marchabilité
63
Services
84
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
93
57.3/100 Urban Score
10 744 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 744 €/m² — cher
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (261 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

226 ventes
10 744 €/m² -19.2 % / an
10 356 € Médiane / m²
10 701 € Appartements
-19.2 % 1 an
+1.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2736 établissements
Restauration
72
Commerce de détail
136
Services
1056
Artisanat
134
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

209 total
97 Santé
6 Éducation
3 Sport
57 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Vélo 4 stations vélo libre-service 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine des Sablons 4
2 524 Habitants
42 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine des Sablons 4 fait partie de Neuilly-sur-Seine (59 267 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920510304)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 261 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique
995,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles de Gaulle

La Avenue Charles de Gaulle est une avenue située dans la commune de Neuilly-sur-Seine, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 204 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine des Sablons 4. Neuilly-sur-Seine est une commune de 59 267 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Charles de Gaulle offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-sur-Seine. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Charles de Gaulle bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Charles de Gaulle affiche un prix moyen de 10 744 €/m² (médiane : 10 356 €/m²), calculé sur 226 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.2 %. L'effort d'achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Charles de Gaulle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine ?

La Avenue Charles de Gaulle obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Neuilly-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Charles de Gaulle est desservie par 9 arrêts et stations : 5 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles de Gaulle est de 10 744 €/m² (données DVF 2020-2024, 226 transactions). L'évolution sur un an est de -19.2 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 744 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Céline
🎯 42.4 💶 12 795 € 🚇 13
Boulevard Maillot
🎯 43.1 💶 15 373 € 🚇 10
Rue Alexandre Bertereau
🎯 43.2 🚇 14
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