Rue des Marais

à Meudon · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 83 adresses Rue 📮 92190 📍 Val Fleury 1

44.9 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.9/100 Urban Score

9 273 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 273 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

9 273 €/m²

9 487 € Médiane / m²

9 903 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

363 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

112

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total

6 Santé

1 Éducation

2 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Val Fleury 1

1 622 Habitants

39 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Val Fleury 1 fait partie de Meudon (46 342 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920480207)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 270 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique

984,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Marais

La Rue des Marais est une rue située dans la commune de Meudon, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val Fleury 1. Meudon est une commune de 46 342 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Marais offre une qualité de vie correcte à Meudon. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Marais bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Marais affiche un prix moyen de 9 273 €/m² (médiane : 9 487 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Marais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Marais à Meudon ?

La Rue des Marais obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Meudon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.