Villa Marguerite

à Issy-les-Moulineaux · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 20 adresses Villa 📮 92130 📍 Les Varennes Foucher Lepelletier

49 / 100

Top 52%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49/100 Urban Score

8 564 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 564 €/m² — cher

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

8 564 €/m² -15.9 % / an

8 242 € Médiane / m²

8 564 € Appartements

-15.9 % 1 an

-29.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

823 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

264

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total

30 Santé

2 Éducation

4 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Varennes Foucher Lepelletier

3 250 Habitants

31 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier fait partie de Issy-les-Moulineaux (68 580 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920400101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Marguerite

La Villa Marguerite est une villa située dans la commune de Issy-les-Moulineaux, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier. Issy-les-Moulineaux est une commune de 68 580 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Villa Marguerite offre une qualité de vie correcte à Issy-les-Moulineaux. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Villa Marguerite affiche un prix moyen de 8 564 €/m² (médiane : 8 242 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.9 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Villa Marguerite bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Marguerite à Issy-les-Moulineaux ?

La Villa Marguerite obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Issy-les-Moulineaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.