Villa des Cerisiers

à Issy-les-Moulineaux · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 8 adresses Villa 📮 92130 📍 Jules Guesde-Montézy
48.6 / 100

Top 53%

Marchabilité
78
Services
18
Commerces
79
Verdure
50
Connectivité
66
Tranquillité
21
48.6/100 Urban Score
8 258 €/m² Prix
31 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Issy-les-Moulineaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 258 €/m² — cher
Bien desservi ? 31 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
8 258 €/m²
8 194 € Médiane / m²
8 258 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

750 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
45
Services
236
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
14 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

31 arrêts
Bus 29 arrêts de bus 29
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jules Guesde-Montézy
4 210 Habitants
40 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Jules Guesde-Montézy fait partie de Issy-les-Moulineaux (68 580 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920400301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

160 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa des Cerisiers

La Villa des Cerisiers est une villa située dans la commune de Issy-les-Moulineaux, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jules Guesde-Montézy. Issy-les-Moulineaux est une commune de 68 580 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Villa des Cerisiers offre une qualité de vie correcte à Issy-les-Moulineaux. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa des Cerisiers bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 29 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa des Cerisiers affiche un prix moyen de 8 258 €/m² (médiane : 8 194 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Villa des Cerisiers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa des Cerisiers à Issy-les-Moulineaux ?

La Villa des Cerisiers obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Issy-les-Moulineaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa des Cerisiers à Issy-les-Moulineaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa des Cerisiers est desservie par 31 arrêts et stations : 29 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa des Cerisiers à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix moyen dans la Villa des Cerisiers est de 8 258 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 258 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jules Guesde
🎯 33.7 💶 9 141 € 🚇 8
Promenade Constant Pape
🎯 33.8
Sentier des Loges
🎯 34.4 🚇 19
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