Rue du Viaduc

à Issy-les-Moulineaux · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 31 adresses Rue 📮 92130 📍 La Ferme

48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.2/100 Urban Score

7 725 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 725 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

48 ventes

7 725 €/m² -17.9 % / an

7 636 € Médiane / m²

7 725 € Appartements

-17.9 % 1 an

-14.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

851 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

250

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total

31 Santé

2 Éducation

1 Sport

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 9 arrêts de bus 9

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Ferme

4 530 Habitants

31 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Ferme fait partie de Issy-les-Moulineaux (68 580 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920400502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

234 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique

981,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Viaduc

La Rue du Viaduc est une rue située dans la commune de Issy-les-Moulineaux, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Ferme. Issy-les-Moulineaux est une commune de 68 580 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue du Viaduc offre une qualité de vie correcte à Issy-les-Moulineaux. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Viaduc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Viaduc affiche un prix moyen de 7 725 €/m² (médiane : 7 636 €/m²), calculé sur 48 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.9 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux ?

La Rue du Viaduc obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Issy-les-Moulineaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Viaduc à Issy-les-Moulineaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Viaduc est desservie par 12 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.