Boulevard Guynemer

à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France

🏠 44 adresses Boulevard 📮 91170 📍 Port Aviation 2

56.7 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.7/100 Urban Score

3 618 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 618 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (352 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

3 618 €/m²

3 688 € Médiane / m²

3 654 € Appartements

3 578 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

191 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

20 Santé

3 Éducation

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Port Aviation 2

2 709 Habitants

25 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Port Aviation 2 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916870108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 352 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique

996,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Guynemer

La Boulevard Guynemer est une boulevard située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Aviation 2. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Boulevard Guynemer offre une qualité de vie très bonne à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Guynemer bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Guynemer affiche un prix moyen de 3 618 €/m² (médiane : 3 688 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 654 €/m² et les maisons à 3 578 €/m².

La Boulevard Guynemer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon ?

La Boulevard Guynemer obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.