Avenue Maneyrol

à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France

🏠 18 adresses Avenue 📮 91170 📍 Port Aviation 1
56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité
60
Services
70
Commerces
52
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
48
56.6/100 Urban Score
3 925 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Viry-Châtillon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 925 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 925 €/m²
3 500 € Médiane / m²
4 091 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

197 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
15
Services
57
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total
7 Santé
2 Éducation
5 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Aviation 1
3 095 Habitants
27 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Aviation 1 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916870107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 255 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Maneyrol

La Avenue Maneyrol est une avenue située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Aviation 1. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Maneyrol offre une qualité de vie très bonne à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Maneyrol affiche un prix moyen de 3 925 €/m² (médiane : 3 500 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Maneyrol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon ?

La Avenue Maneyrol obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon ?

Le prix moyen dans la Avenue Maneyrol est de 3 925 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jacques Cartier
🎯 41.6 🚇 8
Allée d'Arles
🎯 42.2 🚇 17
Avenue de Corse
🎯 42.2 💶 3 870 € 🚇 4
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Vivre Avenue Maneyrol Points forts, points faibles et profils d'habitants
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