Avenue Germaine

à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 91170 📍 Port Aviation 1
54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité
71
Services
61
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
76
54.5/100 Urban Score
4 235 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Viry-Châtillon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 235 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 235 €/m²
2 973 € Médiane / m²
4 235 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

122 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
11
Services
20
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total
7 Santé
2 Éducation
5 Sport
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Aviation 1
3 095 Habitants
27 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Aviation 1 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916870107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Germaine

La Avenue Germaine est une avenue située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Aviation 1. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Germaine offre une qualité de vie très bonne à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Germaine affiche un prix moyen de 4 235 €/m² (médiane : 2 973 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Germaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Germaine à Viry-Châtillon ?

La Avenue Germaine obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Germaine à Viry-Châtillon ?

Le prix moyen dans la Avenue Germaine est de 4 235 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de Dijon
🎯 39.7 🚇 12
Allée de Chalon
🎯 39.9 🚇 10
Rue Horace de Choiseul
🎯 40.2 🚇 5
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Vivre Avenue Germaine Points forts, points faibles et profils d'habitants
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