Rue du Piccolo

à Villabé · Essonne, Île-de-France

🏠 29 adresses Rue 📮 91100 📍 Villabé
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
74
Services
34
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
72
48.8/100 Urban Score
7 403 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villabé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 403 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
7 403 €/m²
3 404 € Médiane / m²
7 403 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
7
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

195 total
24 Santé
5 Éducation
12 Sport
1 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villabé
5 469 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villabé fait partie de Villabé (5 457 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916590000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique
936,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Piccolo

La Rue du Piccolo est une rue située dans la commune de Villabé, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villabé. Villabé est une commune de 5 457 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue du Piccolo offre une qualité de vie correcte à Villabé. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Piccolo affiche un prix moyen de 7 403 €/m² (médiane : 3 404 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Piccolo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Piccolo à Villabé ?

La Rue du Piccolo obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Villabé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Piccolo à Villabé ?

Le prix moyen dans la Rue du Piccolo est de 7 403 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Gabriel Péri
🎯 35.7 💶 2 893 € 🚇 10
Avenue de la Vieille Côte
🎯 36.7 🚇 8
Chemin des Echaudés
🎯 37.5 🚇 4
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