Avenue Cassiopée

à Villabé · Essonne, Île-de-France

🏠 95 adresses Avenue 📮 91100 📍 Villabé
44.3 / 100

Top 68%

Marchabilité
62
Services
28
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
82
44.3/100 Urban Score
2 991 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villabé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 991 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes
2 991 €/m² -13.2 % / an
3 000 € Médiane / m²
2 935 € Appartements
3 016 € Maisons
-13.2 % 1 an
-10.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
20
Services
26
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

195 total
24 Santé
5 Éducation
12 Sport
1 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villabé
5 469 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villabé fait partie de Villabé (5 457 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916590000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

182 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 159 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.9% Fibre optique
936,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Cassiopée

La Avenue Cassiopée est une avenue située dans la commune de Villabé, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 95 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villabé. Villabé est une commune de 5 457 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Cassiopée offre une qualité de vie correcte à Villabé. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Cassiopée affiche un prix moyen de 2 991 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 935 €/m² et les maisons à 3 016 €/m².

La Avenue Cassiopée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Cassiopée à Villabé ?

La Avenue Cassiopée obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Villabé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Cassiopée à Villabé ?

Le prix moyen dans la Avenue Cassiopée est de 2 991 €/m² (données DVF 2020-2024, 33 transactions). L'évolution sur un an est de -13.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Milieu des Brettes
🎯 29.7 🚇 3
Chemin du Bas des Brettes
🎯 32
Route de Lisses
🎯 32 🚇 2
Rues de Villabé avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Cassiopée Points forts, points faibles et profils d'habitants
→