Rue des Prés

à Palaiseau · Essonne, Île-de-France

🏠 29 adresses Rue 📮 91120 📍 Coteaux de l'Yvette

46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.5/100 Urban Score

4 671 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 671 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (268 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 671 €/m² -1.6 % / an

3 760 € Médiane / m²

3 516 € Appartements

5 697 € Maisons

-1.6 % 1 an

-23.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

98 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

17 Santé

10 Éducation

2 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux de l'Yvette

3 551 Habitants

32 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux de l'Yvette fait partie de Palaiseau (34 893 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914770105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 268 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés

La Rue des Prés est une rue située dans la commune de Palaiseau, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux de l'Yvette. Palaiseau est une commune de 34 893 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue des Prés offre une qualité de vie correcte à Palaiseau. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prés bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Prés affiche un prix moyen de 4 671 €/m² (médiane : 3 760 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.6 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 516 €/m² et les maisons à 5 697 €/m².

La Rue des Prés bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés à Palaiseau ?

La Rue des Prés obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Palaiseau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.