Rue du Verger

à Orsay · Essonne, Île-de-France

🏠 16 adresses Rue 📮 91400 📍 Haut Mondétour
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
60
Services
32
Commerces
61
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
39
47.9/100 Urban Score
4 682 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Orsay est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 682 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 682 €/m²
3 503 € Médiane / m²
4 682 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

120 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
10
Services
33
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
25 Santé
2 Éducation
3 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Haut Mondétour
1 921 Habitants
34 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Haut Mondétour fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914710102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Verger

La Rue du Verger est une rue située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Haut Mondétour. Orsay est une commune de 16 007 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue du Verger offre une qualité de vie correcte à Orsay. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Verger affiche un prix moyen de 4 682 €/m² (médiane : 3 503 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Verger à Orsay ?

La Rue du Verger obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Orsay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Verger à Orsay ?

Le prix moyen dans la Rue du Verger est de 4 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Cols Verts
🎯 33.8
Avenue Saint-laurent
🎯 33.9 💶 3 912 € 🚇 7
Résidence la Cerisaie
🎯 35.2
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Vivre Rue du Verger Points forts, points faibles et profils d'habitants
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