Rue de Montlhéry

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 33 adresses Rue 📮 91390 📍 La Guérinière

34.2 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.2/100 Urban Score

2 642 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 642 €/m² — abordable

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

2 642 €/m²

2 290 € Médiane / m²

2 208 € Appartements

3 635 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

29 total

9 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Guérinière

2 103 Habitants

21 350 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Guérinière fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 148 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique

998,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Montlhéry

La Rue de Montlhéry est une rue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Guérinière. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue de Montlhéry offre une qualité de vie modérée à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Montlhéry bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Montlhéry affiche un prix moyen de 2 642 €/m² (médiane : 2 290 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 208 €/m² et les maisons à 3 635 €/m².

La Rue de Montlhéry bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Montlhéry à Morsang-sur-Orge ?

La Rue de Montlhéry obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.