Avenue de la Pepiniere

à Morsang-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 43 adresses Avenue 📮 91390 📍 Beauséjour
55 / 100

Top 30%

Marchabilité
33
Services
93
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
74
55/100 Urban Score
4 067 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morsang-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 067 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 067 €/m²
3 515 € Médiane / m²
4 067 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

174 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
8
Services
42
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
41 Santé
3 Éducation
11 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beauséjour
2 899 Habitants
29 730 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beauséjour fait partie de Morsang-sur-Orge (20 785 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914340106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 238 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.8% Fibre optique
998,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Pepiniere

La Avenue de la Pepiniere est une avenue située dans la commune de Morsang-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beauséjour. Morsang-sur-Orge est une commune de 20 785 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue de la Pepiniere offre une qualité de vie très bonne à Morsang-sur-Orge. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Pepiniere affiche un prix moyen de 4 067 €/m² (médiane : 3 515 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Pepiniere bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Pepiniere à Morsang-sur-Orge ?

La Avenue de la Pepiniere obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Morsang-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Pepiniere à Morsang-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Pepiniere est de 4 067 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Pavillon
🎯 40.5 🚇 8
Square Alexandre Christophe
🎯 40.6 🚇 10
Place Ferdinand Buisson
🎯 40.9 🚇 6
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