Avenue du Vercors

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 91420 📍 Croix Boisselière-Blés d'Or
50.5 / 100

Top 46%

Marchabilité
40
Services
70
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
80
50.5/100 Urban Score
3 814 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morangis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 814 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 814 €/m²
3 818 € Médiane / m²
3 814 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

95 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
12
Services
22
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

174 total
9 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Croix Boisselière-Blés d'Or
4 327 Habitants
25 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Vercors

La Avenue du Vercors est une avenue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Vercors offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Vercors affiche un prix moyen de 3 814 €/m² (médiane : 3 818 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Vercors bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vercors à Morangis ?

La Avenue du Vercors obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Vercors à Morangis ?

Le prix moyen dans la Avenue du Vercors est de 3 814 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

3 avenue Gabriel Péri
🎯 36.1 🚇 20
Avenue de la République
🎯 36.1 💶 11 094 € 🚇 18
Voie du Cheminet
🎯 36.1 🚇 10
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Vivre Avenue du Vercors Points forts, points faibles et profils d'habitants
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