Avenue du Val

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 51 adresses Avenue 📮 91420 📍 Poirier-Marlé
47.7 / 100

Top 56%

Marchabilité
78
Services
30
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
83
47.7/100 Urban Score
4 002 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morangis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 002 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 002 €/m²
3 929 € Médiane / m²
4 002 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Commerce de détail
10
Services
16
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total
8 Santé
2 Éducation
3 Sport
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Poirier-Marlé
3 833 Habitants
30 030 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Poirier-Marlé fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 230 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Val

La Avenue du Val est une avenue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Poirier-Marlé. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue du Val offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Val affiche un prix moyen de 4 002 €/m² (médiane : 3 929 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Val bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Val à Morangis ?

La Avenue du Val obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Val à Morangis ?

Le prix moyen dans la Avenue du Val est de 4 002 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Descartes
🎯 33.4 🚇 7
Place Jules Ferry
🎯 33.7 🚇 9
Rue Sully
🎯 34.2 🚇 3
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