Rue Emile Zola

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 68 adresses Rue 📮 91420 📍 Poirier-Marlé

54.3 / 100

Top 33%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.3/100 Urban Score

3 604 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 604 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (263 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

3 604 €/m²

3 752 € Médiane / m²

3 604 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total

8 Santé

2 Éducation

3 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Poirier-Marlé

3 833 Habitants

30 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Poirier-Marlé fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 263 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique

956,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Zola

La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Poirier-Marlé. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 3 604 €/m² (médiane : 3 752 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Zola bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Morangis ?

La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.