Avenue de la République

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 269 adresses Avenue 📮 91230 📍 Zone S4

58.7 / 100

Top 20%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.7/100 Urban Score

8 164 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 164 €/m² — cher

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

192 ventes

8 164 €/m² -18.1 % / an

4 570 € Médiane / m²

8 347 € Appartements

5 646 € Maisons

-18.1 % 1 an

+48.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

575 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

136

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total

40 Santé

3 Éducation

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S4

2 004 Habitants

26 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S4 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

162 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 231 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la République

La Avenue de la République est une avenue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 269 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S4. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue de la République offre une qualité de vie très bonne à Montgeron. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la République bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la République affiche un prix moyen de 8 164 €/m² (médiane : 4 570 €/m²), calculé sur 192 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.1 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 347 €/m² et les maisons à 5 646 €/m².

La Avenue de la République bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la République à Montgeron ?

La Avenue de la République obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.