Rue des Bergères

à Les Ulis · Essonne, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 91940 📍 Île-de-France

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

2 373 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 373 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

2 373 €/m² +59.3 % / an

2 016 € Médiane / m²

2 373 € Appartements

+59.3 % 1 an

+79.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

722 établissements

Restauration

Commerce de détail

135

Services

173

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

22 Santé

5 Éducation

1 Culture

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Île-de-France

4 575 Habitants

19 570 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Île-de-France fait partie de Les Ulis (25 253 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916920107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

770 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique

930,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Bergères

La Rue des Bergères est une rue située dans la commune de Les Ulis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Île-de-France. Les Ulis est une commune de 25 253 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue des Bergères offre une qualité de vie correcte à Les Ulis. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Bergères bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Bergères affiche un prix moyen de 2 373 €/m² (médiane : 2 016 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 59.3 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Bergères bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Bergères à Les Ulis ?

La Rue des Bergères obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Les Ulis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.