Avenue de Saintonge

à Les Ulis · Essonne, Île-de-France

🏠 2 adresses Avenue 📮 91940 📍 Anjou
41.2 / 100

Top 76%

Marchabilité
35
Services
22
Commerces
86
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
14
41.2/100 Urban Score
2 994 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Les Ulis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 994 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (117 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
2 994 €/m²
3 048 € Médiane / m²
2 994 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

502 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
73
Services
130
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
7 Santé
2 Éducation
7 Sport
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Anjou
2 385 Habitants
17 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Anjou fait partie de Les Ulis (25 253 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916920106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 117 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.3% Fibre optique
930,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Saintonge

La Avenue de Saintonge est une avenue située dans la commune de Les Ulis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Anjou. Les Ulis est une commune de 25 253 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Saintonge offre une qualité de vie correcte à Les Ulis. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Saintonge affiche un prix moyen de 2 994 €/m² (médiane : 3 048 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Saintonge bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Saintonge à Les Ulis ?

La Avenue de Saintonge obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Les Ulis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Saintonge à Les Ulis ?

Le prix moyen dans la Avenue de Saintonge est de 2 994 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Beau Site
🎯 26.5
Route de Montlhery
🎯 30.1 🚇 12
Avenue des Cévennes
🎯 33.1 💶 3 433 € 🚇 6
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