Rue Alphonse Pécard

à Gif-sur-Yvette · Essonne, Île-de-France

🏠 33 adresses Rue 📮 91190 📍 Moulon-Vatonne-Centre

64.3 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.3/100 Urban Score

5 185 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 185 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 20 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

5 185 €/m² -2.2 % / an

4 891 € Médiane / m²

5 109 € Appartements

-2.2 % 1 an

-3.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

238 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

213 total

78 Santé

20 Éducation

24 Sport

2 Culture

2 Services publics

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Moulon-Vatonne-Centre

4 117 Habitants

33 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Moulon-Vatonne-Centre fait partie de Gif-sur-Yvette (22 352 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912720101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 205 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alphonse Pécard

La Rue Alphonse Pécard est une rue située dans la commune de Gif-sur-Yvette, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre. Gif-sur-Yvette est une commune de 22 352 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Alphonse Pécard offre une qualité de vie très bonne à Gif-sur-Yvette. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Alphonse Pécard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Alphonse Pécard affiche un prix moyen de 5 185 €/m² (médiane : 4 891 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Alphonse Pécard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 20 établissements d'enseignement, 24 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette ?

La Rue Alphonse Pécard obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Gif-sur-Yvette. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.