Rue Anaïs Nin

à Fleury-Mérogis · Essonne, Île-de-France

🏠 43 adresses Rue 📮 91700 📍 Prison et Reste

60.3 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.3/100 Urban Score

3 112 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 112 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (106 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

3 112 €/m² -5.8 % / an

3 123 € Médiane / m²

3 114 € Appartements

-5.8 % 1 an

-14.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

204 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total

14 Santé

3 Éducation

2 Sport

1 Culture

1 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Prison et Reste

10 542 Habitants

18 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Prison et Reste fait partie de Fleury-Mérogis (13 983 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912350103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

540 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 106 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique

979,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Anaïs Nin

La Rue Anaïs Nin est une rue située dans la commune de Fleury-Mérogis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Prison et Reste. Fleury-Mérogis est une commune de 13 983 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Anaïs Nin offre une qualité de vie très bonne à Fleury-Mérogis. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Anaïs Nin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Anaïs Nin affiche un prix moyen de 3 112 €/m² (médiane : 3 123 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.8 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Anaïs Nin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Anaïs Nin à Fleury-Mérogis ?

La Rue Anaïs Nin obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Fleury-Mérogis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.