Villa des Roseraies

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 37 adresses Villa 📮 91080 📍 Courcouronnes Centre Sud
48.3 / 100

Top 54%

Marchabilité
83
Services
27
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
96
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évry-Courcouronnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 786 €/m²
3 746 € Médiane / m²
3 786 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

31 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
11 Santé
2 Éducation
5 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Courcouronnes Centre Sud
2 927 Habitants
27 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Courcouronnes Centre Sud fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280205)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa des Roseraies

La Villa des Roseraies est une villa située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Courcouronnes Centre Sud. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Villa des Roseraies offre une qualité de vie correcte à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Villa des Roseraies affiche un prix moyen de 3 786 €/m² (médiane : 3 746 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa des Roseraies bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa des Roseraies à Évry-Courcouronnes ?

La Villa des Roseraies obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa des Roseraies à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Villa des Roseraies est de 3 786 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue François Mauriac
🎯 33.4 🚇 2
Impasse du Rondeau
🎯 33.8
Place Jean Malézieux
🎯 34.1 🚇 7
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Vivre Villa des Roseraies Points forts, points faibles et profils d'habitants
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