Rue des Hauts Graviers

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 41 adresses Rue 📮 91360 📍 Centre Ville Les Graviers
54.6 / 100

Top 32%

Marchabilité
50
Services
62
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
69
Tranquillité
62
54.6/100 Urban Score
3 853 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 853 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 853 €/m²
3 523 € Médiane / m²
3 558 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

192 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
24
Services
40
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
24 Santé
1 Éducation
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Les Graviers
2 352 Habitants
30 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Les Graviers fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

150 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique
852,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Hauts Graviers

La Rue des Hauts Graviers est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Les Graviers. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Hauts Graviers offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Hauts Graviers bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Hauts Graviers affiche un prix moyen de 3 853 €/m² (médiane : 3 523 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Hauts Graviers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Hauts Graviers à Épinay-sur-Orge ?

La Rue des Hauts Graviers obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Hauts Graviers à Épinay-sur-Orge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Hauts Graviers est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Hauts Graviers à Épinay-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Rue des Hauts Graviers est de 3 853 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Plateau
🎯 39.6 💶 3 738 € 🚇 11
Sentier de l'Yvette
🎯 39.6 🚇 4
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