Rue des Dores

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 12 adresses Rue 📮 91360 📍 Centre Ville Les Graviers

65.2 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.2/100 Urban Score

4 349 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 349 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 349 €/m²

4 760 € Médiane / m²

4 596 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

213 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

24 Santé

1 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Les Graviers

2 352 Habitants

30 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Les Graviers fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

208 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique

852,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Dores

La Rue des Dores est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Les Graviers. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue des Dores offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Dores bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Dores affiche un prix moyen de 4 349 €/m² (médiane : 4 760 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Dores bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Dores à Épinay-sur-Orge ?

La Rue des Dores obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.