Rue de la Division Leclerc

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 73 adresses Rue 📮 91360 📍 Le Breuil
40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité
36
Services
14
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
76
Tranquillité
62
40.1/100 Urban Score
4 078 €/m² Prix
11 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 078 €/m² — moyen
Bien desservi ? 11 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes
4 078 €/m²
4 355 € Médiane / m²
4 014 € Appartements
4 433 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

436 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
39
Services
113
Artisanat
17
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total
12 Santé
1 Éducation
8 Sport
2 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts
Bus 11 arrêts de bus 11
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Breuil
2 419 Habitants
29 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Breuil fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 248 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique
852,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Division Leclerc

La Rue de la Division Leclerc est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Breuil. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue de la Division Leclerc offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Division Leclerc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Division Leclerc affiche un prix moyen de 4 078 €/m² (médiane : 4 355 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 014 €/m² et les maisons à 4 433 €/m².

La Rue de la Division Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Division Leclerc à Épinay-sur-Orge ?

La Rue de la Division Leclerc obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Division Leclerc à Épinay-sur-Orge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Division Leclerc est desservie par 11 arrêts et stations : 11 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Division Leclerc à Épinay-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Rue de la Division Leclerc est de 4 078 €/m² (données DVF 2020-2024, 46 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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