Rue de l'Ile de France

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 91860 📍 Les Cinéastes
56.1 / 100

Top 27%

Marchabilité
43
Services
73
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
75
Tranquillité
65
56.1/100 Urban Score
1 756 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sous-Sénart est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 756 €/m² — abordable
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes
1 756 €/m² -6.1 % / an
1 735 € Médiane / m²
1 756 € Appartements
-6.1 % 1 an
-0.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

352 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
43
Services
85
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total
21 Santé
6 Éducation
9 Sport
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Cinéastes
5 944 Habitants
17 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Cinéastes fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

430 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 260 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Ile de France

La Rue de l'Ile de France est une rue située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Cinéastes. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de l'Ile de France offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Ile de France bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Ile de France affiche un prix moyen de 1 756 €/m² (médiane : 1 735 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.1 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Ile de France bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Ile de France à Épinay-sous-Sénart ?

La Rue de l'Ile de France obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de l'Ile de France à Épinay-sous-Sénart ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Ile de France est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Ile de France à Épinay-sous-Sénart ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Ile de France est de 1 756 €/m² (données DVF 2020-2024, 56 transactions). L'évolution sur un an est de -6.1 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 41.2 💶 2 442 €
Avenue du Maréchal Lannes
🎯 41.9 💶 2 658 €
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🎯 41.9 🚇 10
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