Boulevard Combes Marnès

à Corbeil-Essonnes · Essonne, Île-de-France

🏠 13 adresses Boulevard 📮 91100 📍 Essonnes Ouest
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
13
Services
45
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
89
Tranquillité
69
43.6/100 Urban Score
2 432 €/m² Prix
19 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Corbeil-Essonnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 432 €/m² — abordable
Bien desservi ? 19 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (265 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 432 €/m² -16.4 % / an
2 490 € Médiane / m²
2 462 € Appartements
-16.4 % 1 an
-8.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

353 établissements
Restauration
25
Commerce de détail
51
Services
75
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
12 Santé
6 Éducation
3 Sport
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Essonnes Ouest
2 144 Habitants
17 810 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Essonnes Ouest fait partie de Corbeil-Essonnes (52 683 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911740402)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 265 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.9% Fibre optique
909,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Combes Marnès

La Boulevard Combes Marnès est une boulevard située dans la commune de Corbeil-Essonnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Essonnes Ouest. Corbeil-Essonnes est une commune de 52 683 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Boulevard Combes Marnès offre une qualité de vie correcte à Corbeil-Essonnes. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Combes Marnès bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Combes Marnès affiche un prix moyen de 2 432 €/m² (médiane : 2 490 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.4 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Combes Marnès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes ?

La Boulevard Combes Marnès obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Corbeil-Essonnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Combes Marnès est desservie par 19 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Combes Marnès à Corbeil-Essonnes ?

Le prix moyen dans la Boulevard Combes Marnès est de 2 432 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -16.4 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place Alzira
🎯 29.1 🚇 4
Rue du Petit Pont
🎯 29.4 🚇 4
Avenue de Strathkelvin
🎯 29.6 🚇 8
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