Clos de Montauban

à Breuillet · Essonne, Île-de-France

🏠 18 adresses 📮 91650 📍 ZAC Hameaux
59.9 / 100

Top 17%

Marchabilité
74
Services
67
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
28
59.9/100 Urban Score
3 489 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Breuillet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 489 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 489 €/m²
3 416 € Médiane / m²
3 489 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

91 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
22
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
5 Santé
3 Sport
1 Services publics
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

ZAC Hameaux
4 205 Habitants
27 030 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier ZAC Hameaux fait partie de Breuillet (8 873 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911050101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 188 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Clos de Montauban

La Clos de Montauban est une voie située dans la commune de Breuillet, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC Hameaux. Breuillet est une commune de 8 873 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Clos de Montauban offre une qualité de vie très bonne à Breuillet. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Clos de Montauban affiche un prix moyen de 3 489 €/m² (médiane : 3 416 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Clos de Montauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Clos de Montauban à Breuillet ?

La Clos de Montauban obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Breuillet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Clos de Montauban à Breuillet ?

Le prix moyen dans la Clos de Montauban est de 3 489 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Larris
🎯 45 💶 3 355 € 🚇 2
Voie Communale Ham de la Corvette Port Su
🎯 45
Rue de la Fosse Ronde
🎯 45.1 💶 3 300 € 🚇 4
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Vivre Clos de Montauban Points forts, points faibles et profils d'habitants
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